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賃貸経営・管理相談

必要以上に高い管理料、不当な上乗せ料を支払っていないか、今一度見直しをする必要がありませんか?
説明もないまま管理料以外に、現状回復費用やリフォーム費用にマージンが上乗せされているという相談が後を絶ちません。

よりよい賃貸経営は、適切な管理会社を使うことにより、将来に向かってもたらす結果をみすえながら経営することです。
しかしながら多くの相談では、知らず知らずに無駄な経費を多く取られるばかりで、そのうえ将来性を危ぶまれる状態を引き起こしています。

・空室対策

空室が埋まらず困っていませんか? 空室は今の社会的状況や都市部への人口の流出で借り手がいないということだけが原因ではありません。市場価値を見出すために、本当の原因となっている要素を調査し、改善いたします。

賃貸物件を所有して、十数年経て、どうも賃貸経営がうまくいかない、順調にいってないと感じた時に誰に相談しればよいのでしょうか?
築年数が経ち、何処にリフォーム工事を頼んでいますか?
知り合いの大工さん? 知り合いのちょっと器用な何でも屋さん? リフォーム屋さん?
工事をする大工さん、リフォーム屋さんの指示通り施工して、ただ綺麗にすれば、空室は埋まると思っていませんか?
賃貸物件は、地域性、市場性によって、リフォームの仕方が異なってきます。
入居者が退去した後、若干の工事をして、クリーニングを終了して、募集してもなかなか入居者が決まらないという事になっていませんか?

空室対策例

上記はほんの一例です。その他、まだまだございますのでお気軽にご相談下さい。

物件ごとの適正を調査した上で、最善のご提案をさせて頂きます。

 

 

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